広い家に住みたい!←拝島線が最強?
中央線 京王線と比べると驚きです。
拝島線近隣はお手頃予算で100㎡超!
中央線の日野や豊田、京王線の高幡不動や南平に比べて、
東大和市や武蔵大和は、広い家が驚くほどお手頃です。

京王線、中央線で探しをされているみなさまへ

朝のラッシュ時間帯新宿駅まで

スマホを取り出すこともできない、混雑率180%の京王線急行で府中駅から約40分

JRならば、混雑率180%の中央線快速で国分寺駅から約35分

そして、京王の高幡不動から新宿駅まで急行で約50分、

JRの日野駅から新宿まで中央線快速で約50分弱。

でも、東大和市駅東村山駅から西武新宿駅まで約45分

西武新宿線 や 西武拝島線なら、

なんとかスマホを見られる

混雑率160%

しかも、うまく立ち回れば、座って通勤も夢ではありません

電車に乗っている時間は少し増えますが、

中央線や京王線と比べると、

西武線は通勤がラク

です。

 

私事ですが、昔、国分寺から新宿まで通っていた頃は、かなりきつい思いもしました。

でも東大和市から西武新宿まで通っていた時代は、朝も晩もほとんど座っていました。

通勤がラクなだけじゃない、西武拝島線

同じ通勤条件、同じ価格帯でワンランク上の一戸建てを探すなら、京王線より西武線の都内沿線がおススメです。

 

【京王線沿線】

府中駅徒歩15分、敷地110㎡の一戸建てが、約4,900万円

国分寺駅徒歩25分、敷地60㎡の一戸建てが、約3,500万円

高幡不動駅徒歩15分、敷地80㎡の一戸建てが、約3,200万円くらいです。

 

【西武線沿線】

東村山駅徒歩10分敷地95㎡の一戸建てが、約2,800万円

東大和市駅徒歩10分敷地120㎡の一戸建てが、約3,200万円

くらいです。

 

令和元年時点の情報です。

ざっくり、このくらい違います

中央線、京王線沿線は、戸建てはものすごく高価(3LDKは4,000万円以上)ですが、西武拝島線、多摩湖線沿線なら、3LDKが2,500万円台から流通しています。

例えば・・・

JR国分寺駅 徒歩25分 3,500万円

JR中央線 国分寺駅 徒歩25分   2LDK 3.500万円 土地:60㎡ / 建物:55㎡   LDK12帖 + 洋間5帖 + 洋間5帖

例えば国分寺駅のギリギリ徒歩圏内(駅徒歩25分以内)で、3,500万円以内の新築一戸建てとなると、かなり小ぢんまりした物件になります。

国分寺駅のほかに、西国分寺駅や西武国分寺線の恋ヶ窪駅を利用できるうえ、府中街道の近くなので、電車でも車でも交通アクセスは大変便利です。

新宿駅まで通勤する場合、国分寺駅まで25分、新宿駅まで中央線快速で35分、ドアツードアで約1時間です。


 JR中央線 国分寺駅 徒歩25分

 2LDK 3.500万円 土地:60㎡ / 建物:55㎡

 LDK12帖 + 洋間5帖 + 洋間5帖


 

東大和市駅 徒歩15分 3,200万円

 西武拝島線 東大和市駅 徒歩15分   4LDK 3.200万円 土地:120㎡ / 建物:118㎡   LDK24.5帖 + 和室6帖 + 洋間7.5帖 + 洋間6帖 + 洋間6.5帖

ネームバリューでは国分寺などにはかないませんが、西武拝島線沿線の町なら中央線沿線よりもかなり余裕のある物件を狙うことが出来ます。

東大和市駅徒歩15分ならば、土地面積100㎡以上、駐車スペースにも余裕がある大型4LDKが、3,000万円前後から流通しています。

この記事を書いている時点では、土地120㎡、建坪120㎡の大型4LDKが3,200万円の物件もありました。

西武新宿駅まで通勤する場合、東大和市駅まで15分、西武新宿駅まで西武拝島線から西武新宿線の直通急行で40分、ドアツードアで約55分です。


 西武拝島線 東大和市駅 徒歩15分

 4LDK 3.200万円 土地:120㎡ / 建物:118㎡

 LDK24.5帖 + 和室6帖 + 洋間7.5帖 + 洋間6帖 + 洋間6.5帖


 

国分寺駅徒歩25分、狭小2LDKで3.500万円ですが、東大和市なら駅から徒歩15分の大型4LDKが3,200万円程度で流通しています。新宿までドアツードアで約1時間以内です。
中央線(武蔵境、東小金井、武蔵小金井、国分寺、西国分寺、国立)、京王線(武蔵野台、多磨霊園、東府中、府中、分倍河原、中河原)で同じ条件で探すなら、断然西武拝島線がお得です。西武線沿線(東大和市、玉川上水、小川、久米川、東村山、萩山、武蔵大和)は、静かで暮らしやすいうえ、ヤオコーやイトーヨーカドー、ららぽーと、イオンモールなども近く、買い物が便利です。

西武拝島線沿線なら

予算 3,000万円3,500万円 

新宿 ドアツードア 1時間圏内

100㎡~ の 4LDK

他路線からのお買い替えも多数!

おしゃれで高価な街よりも、静かで広い家の暮らしたい。
タワーマンションは実際は暮らしにくい。上り下りが苦痛。
お子さまが生まれ得たら、通勤よりも子育て優先になります
都内でも拝島線沿線なら、とても広い一戸建てに暮らすことが出来ます。
  年収住宅ローン借入額 ご参考物件検索  

 

ご予算別の物件検索をご用意いたしました。

当店公式HPやSUUMOから、現在の収入や自己資金を合わせたご予算で、ご希望の物件をお探しください。

 

都内でお手頃なマイホームをお探しならば・・・

「新築一戸建て 相場一覧 お得なエリア 都内6選+2エリア」をご覧ください。

 

  年収300万円以下の世帯:住宅ローンの借り入れは困難です。   年収~300万円の方向けの約2000万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収~300万円の方向けの約2000万円以下の物件を当社公式HPで検索します。  
  年収300万円以下の世帯:住宅ローンの借り入れは困難です。   (ご参考 ~ 2,000万円)  
 

借り入れられた場合でも、現実的には1,800万円がご返済の上限です。

 
             
  年収300万円~400万円の方の住宅ローンのお借入目安は約2400万円です。   年収300万円~400万円の方向けの約2500万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収300万円~400万円の方向けの約2500万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収300~400万円の世帯:約2,400万円の住宅ローンを利用可能    ~ 2,500万円  
 

かなり物件が限られると思われがちな価格帯です。
でも当店なら、都心への通勤が可能なエリアの物件や、十分な広さの物件も取り揃えております。

 
             
  年収400万円~500万円の方の住宅ローンのお借入目安は約3000万円です。   年収400万円~500万円の方向けの約3000万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収400万円~500万円の方向けの約3000万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収400~500万円の世帯:約3,000万円の住宅ローンを利用可能   2,500万円 ~ 3,000万円  
 

23区内ではなかなか物件が出てこない価格帯です。
当店が担当するエリアには、都心30分程度の3LDKなど、充実のスペックの物件が多数ございます。

 
             
  年収500万円~600万円の方の住宅ローンのお借入目安は約3600万円です。   年収500万円~600万円の方向けの約3500万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収500万円~600万円の方向けの約3500万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収500~600万円の世帯:約3,600万円の住宅ローンを利用可能   3,000万円 ~ 3,500万円  
 

選択できる物件が充実している価格帯です。
しかし現実には23区内や人気エリアでは、この価格帯では予算的には少々苦しいでしょう。
そこで、多摩地区の西武線沿線をご提案いたします。新宿30分以内のエリアもあります!

 
             
  年収600万円~700万円の方の住宅ローンのお借入目安は約4200万円です。   年収600万円~700万円の方向けの約4500万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収600万円~700万円の方向けの約4500万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収600~700万円の世帯:約4.200万円の住宅ローンを利用可能   3,500万円 ~ 4,500万円  
 

23区内でも物件を探すことができる価格帯です。
都心の普通のも便利ですが、当店の担当エリアで、少し贅沢なお選びをしてはいかがでしょうか?

 
             
  年収700万円~の方の住宅ローンのお借入目安は約4800万円です。   年収700万円以上の方向けの約4500万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収700万円以上の方向けの約4500万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収700万円~の世帯:約4,200万円以上の住宅ローンを利用可能   4,500万円 ~  
 

都内全域の一般的なエリアみならず人気エリアでも物件を探すことができる価格帯になります。
自然が豊かで静価値のも便利な当店の担当エリアなら、ワンランク、ツーランク上の物件をお選びいただけます。

 

 

⇒今の収入では住宅ローンは借りられない、とお悩みの方はこちらをご覧ください。

「頭金0円」でも東京都内でマイホームが買える!をご覧ください。

ご予算・ご条件に合わせてお選びいただけます

新宿35分の徒歩10分の分譲住宅の例。狭い敷地いっぱいの3LDK。必要十分な間取りとはいえ、隣家と近接して、窓からは向かいの家しか見えないなど、少し窮屈な暮らしになってしまいがちです。陽当たりはあまりよくありません。駐車スペースは小型車の制限付きです
新宿まで50分のやや遠いエリアなら、余裕のある間取りの3LDKに十分な広さの駐車スペースを確保できます。近隣各戸も敷地に余裕があるので、日当たりや風通しも良好です

※掲載している間取りや価格は、2019年春時点の流通物件をモデル化したものです。

  当店公式ホームページ https://www.okura-kikaku.com/ 当社公式Facebook https://www.facebook.com/okurakikaku/ 当社公式Twitter https://twitter.com/okura_kikaku  
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ACCESS

当店は不動産売買・賃貸・仲介を提供する総合不動産専門店です。 東大和市、武蔵村山市、瑞穂町、東村山市、小平市、立川市で一戸建てマンションなど、不動産のご購入やご売却をご検討されているみなさま、各地の投資物件の運用されているみなさま、お気軽に「ピタットハウス東大和上北台店」にご相談ください。 窓口は多摩都市モノレール「上北台駅」徒歩2分です。
ピタットハウス東大和上北台店写真
店舗名 ピタットハウス東大和上北台店
住所 東京都東大和市立野2-4-1
公式ホームページ

https://www.okura-kikaku.com/

電話番号 0120-933-173
営業時間 9:30~19:30
定休日 毎週水曜日 ・ 隔週火曜日
最寄駅 多摩都市モノレール「上北台駅」徒歩2分
お気軽にお電話ください
0120-933-173 0120-933-173
9:30~19:30
東京都東大和市立野2-4-1

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。