年収400万円 3LDK買いました!
~生活設計問題なし!~
会社員の夫、専業主婦の妻、小学1年生のご長男。
都内に2500万円で新築一戸建てを購入したご一家の 
ライフプランをご紹介します。
住宅ローン融資を利用できる年収400万円。
融資限度額の2500万円で都内に一戸建てを購入。
一見、辛そうですが、案外ゆとりがあるようです。
年収400万円、奥様は専業主婦、ご長男は小学1年生。住宅ローンで新築一戸建てを買ったご一家をモデルケースに、生活設計をご紹介します。
3LDK新築一戸建て、約2500万円。東京都内の郊外で新宿まで35分の私鉄沿線。最寄り駅まで徒歩10分。バス便も豊富で、近隣の町への移動もラクラク。

住宅ローンは、年収によって限度額の目安があります。

年収が少なくても、長期間返済を続ける前提で、高額なローンを利用することはできません。

本記事でご紹介する、年収400万円の方の場合、住宅ローンの利用可能額は、概ね2500万円になります。


モデルケース日田戸さんの場合:年収400万円

住宅ローン融資限度額:約2500万円

月々返済:8万円(賞与月加算なし)


つまり、現実的な住宅価格としては、

2100万円、2200万円、2300万円、2400万円、2500万円

ターゲットとなります。

またパートナーの方の収入を加算することができれば、

2600万円、2700万円、2800万円、2900万円の価格帯も

ターゲットになるかもしれません。

 


 

住宅ローンの返済や、年収ごとの限度額はこちらの記事をご覧ください。

 

■ 世帯年収500万円のご一の住宅ローン計画

  ⇒ 手取が少ないあなたも心配ご無用!
 

■ 年収別の住宅ローン借入可能額(目安)一覧

  ⇒ 年収別住宅ローン借入可能額一覧

年収400万円、手取り340万円、月々手取り28.5万円、月々返済8万円、月々生活費16万円、月々貯金額4.5万円。ご家族3人十分に生活できます。16万円には娯楽費も2.5万円くらい含まれています。
生活設計のポイントは、無理なローンで無理な返済計画を立てない事。理想は大切ですが、現実を見据えて無理のない返済額に抑えられるように、ローンを組みましょう。生活を圧迫すると、返済が続きません。

 

  住宅ローン 返済期間 / 返済額 のシミュレーション  

 

詳しい返済額は、計算サイトを利用してシミュレーションすることをお勧めいたします。

カシオ計算機が提供している「高精度計算サイト」がとても便利です。

 

【ご注意】外部のページを開きます 

  [ ローン返済(毎月払い)] - 高精度計算サイト  
  https://keisan.casio.jp/exec/system/1256183644  

 

  カシオ計算機   高精度計算サイト  
 

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