ちょっと高い?
でもあの家に住みたい!
この価格の家を住宅ローンで買うために必要な年収は?  
住宅ローン借入額ごと、審査上必要な年収の一覧表です。
その借入額で購入できる最新物件一覧も検索できます。
マイホーム探しのご参考としてお役立てください。
  住宅価格ごとの年収一覧表(住宅ローン借入可能額別 年収一覧表)  

 

例えば6,000万円の物件を全額をローンで購入する場合、

35年ローンでは、月々17万円の返済が必要になります。

住宅費として、毎月17万円の返済をしてゆくためには、

最低でも年収600万円以上、

通常は1,000万円以上の世帯年収が必要です。

下記一覧表参照(※1)

収入が少なくても、返済期間を延ばせば高額の物件が買える、

というものではありません。

通常の住宅ローンは、返済期間35年が限度です。

つまり、ご自身の収入によって、

35年以内に完済できる住宅ローン借入額が

購入できるマイホームの上限という事になります。

(予め自己資金を準備しておけば、プラスαも可能です)

そして収入全てを住宅ローン返済に充てることはできません。

 

住宅ローンの計算上の借入限度額は、収入のおよそ10倍弱になります。

でも現実的に返済可能な住宅ローンの借入の限界額は、収入のおよそ6倍程度と言われています。

(なお融資額は収入用件以外にも様々な条件を加味して算出されます)

 

⇒なぜ返済可能な借入額は年収の6倍程度なのか?

「年収1,000万円でも住宅ローン破産?」をご覧ください。

 

なお金融機関は、およそ400万円以上の世帯収入がなければ、住宅ローンを融資しないと言われています(※2)。

 

    予算別収入一覧(※1) フラット35 / 35年ローン利用    
    住宅取得予算(住宅ローン借入可能額) 世帯年収 貸付可能年収下限    
      月返済        
    ¥1,800万円  ¥5.0万円 ¥300万円  ¥250万円 (※2)  
    ¥2,400万円 ¥6.5万円 ¥400万円  ¥300万円    
    ¥3,000万円 ¥8.5万円 ¥500万円  ¥350万円    
    ¥3,600万円 ¥10.0万円 ¥600万円 ¥400万円    
    ¥4,200万円 ¥12.0万円 ¥700万円 ¥450万円    
    ¥4,800万円 ¥13.5万円 ¥800万円 ¥500万円    
    ¥5,400万円 ¥15.0万円 ¥900万円 ¥550万円    
    ¥6,000万円 ¥17.0万円 ¥1,000万円 ¥600万円    
    参考: 住宅ローンの融資上限額は、8,000万円と規定されています。    
    ※1: 本一覧表と数値は参考です。そのほかのお借り入れや、利率により異なります。    
    ※2: その金額の計算上の貸付可能な年収ですが、返済は相当な負荷となります。    
      低所得でも住宅ローンを利用できますが、金融機関により規定が異なります。    
    ※3: 多くの金融機関で、年収400万円以上を融資の目安としている言われています。    

 

都内一戸建てを探すのは難しいかも・・・諦める前にこちらのブログをご覧ください。

「マイホーム価格がお手頃 魅力あるの街で、特別な暮らしを楽しもう!」

 意外なエリアで良い物件が見つかるかもしれません。

  年収別 住宅ローン借入額 ご参考物件検索  

 

ご予算別の物件検索をご用意いたしました。

当店公式HPやSUUMOから、現在の収入や自己資金を合わせたご予算で、ご希望の物件をお探しください。

 

都内でお手頃なマイホームをお探しならば・・・

「新築一戸建て 相場一覧 お得なエリア 都内6選+2エリア」をご覧ください。

 

  年収300万円以下の世帯:住宅ローンの借り入れは困難です。   年収~300万円の方向けの約2000万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収~300万円の方向けの約2000万円以下の物件を当社公式HPで検索します。  
  年収300万円以下の世帯:住宅ローンの借り入れは困難です。   (ご参考 ~ 2,000万円)  
 

借り入れられた場合でも、現実的には1,800万円がご返済の上限です。

 
             
  年収300万円~400万円の方の住宅ローンのお借入目安は約2400万円です。   年収300万円~400万円の方向けの約2500万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収300万円~400万円の方向けの約2500万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収300~400万円の世帯:約2,400万円の住宅ローンを利用可能    ~ 2,500万円  
 

かなり物件が限られると思われがちな価格帯です。
でも当店なら、都心への通勤が可能なエリアの物件や、十分な広さの物件も取り揃えております。

 
             
  年収400万円~500万円の方の住宅ローンのお借入目安は約3000万円です。   年収400万円~500万円の方向けの約3000万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収400万円~500万円の方向けの約3000万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収400~500万円の世帯:約3,000万円の住宅ローンを利用可能   2,500万円 ~ 3,000万円  
 

23区内ではなかなか物件が出てこない価格帯です。
当店が担当するエリアには、都心30分程度の3LDKなど、充実のスペックの物件が多数ございます。

 
             
  年収500万円~600万円の方の住宅ローンのお借入目安は約3600万円です。   年収500万円~600万円の方向けの約3500万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収500万円~600万円の方向けの約3500万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収500~600万円の世帯:約3,600万円の住宅ローンを利用可能   3,000万円 ~ 3,500万円  
 

選択できる物件が充実している価格帯です。
しかし現実には23区内や人気エリアでは、この価格帯では予算的には少々苦しいでしょう。
そこで、多摩地区の西武線沿線をご提案いたします。新宿30分以内のエリアもあります!

 
             
  年収600万円~700万円の方の住宅ローンのお借入目安は約4200万円です。   年収600万円~700万円の方向けの約4500万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収600万円~700万円の方向けの約4500万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収600~700万円の世帯:約4.200万円の住宅ローンを利用可能   3,500万円 ~ 4,500万円  
 

23区内でも物件を探すことができる価格帯です。
都心の普通のも便利ですが、当店の担当エリアで、少し贅沢なお選びをしてはいかがでしょうか?

 
             
  年収700万円~の方の住宅ローンのお借入目安は約4800万円です。   年収700万円以上の方向けの約4500万円以下の物件をHOME'Sで検索します。   年収700万円以上の方向けの約4500万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収700万円~の世帯:約4,200万円以上の住宅ローンを利用可能   4,500万円 ~  
 

都内全域の一般的なエリアみならず人気エリアでも物件を探すことができる価格帯になります。
自然が豊かで静価値のも便利な当店の担当エリアなら、ワンランク、ツーランク上の物件をお選びいただけます。

 

 

⇒今の収入では住宅ローンは借りられない、とお悩みの方はこちらをご覧ください。

「頭金0円」でも東京都内でマイホームが買える!をご覧ください。

 

  住宅ローン 返済期間 / 返済額 のシミュレーション  

 

詳しい返済額は、計算サイトを利用してシミュレーションすることをお勧めいたします。

カシオ計算機が提供している「高精度計算サイト」がとても便利です。

 

【ご注意】外部のページを開きます 

  [ ローン返済(毎月払い)] - 高精度計算サイト  
  https://keisan.casio.jp/exec/system/1256183644  

 

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