年収別住宅ローン借入可能額
予算別物件一覧
年収別の住宅ローン借入可能額と、
予算別の物件検索一覧を掲載します。
年収200万円からの目安です。
現在の収入でどれくらいの住宅ローンを組めるのか?
借り入れた住宅ローンでどんな物件に住めるのか?
気になる情報を一覧表にまとめています。
お家探しの参考にお役立てください。
  収入別 住宅ローン借入可能額一覧表  

 

住宅ローンには金融機関により、借入限度額が規定されています。

下記一覧表参照(※1)

これは、ある収入の人が全力で返済をすれば、期間中に返済可能であろうと思われる上限額です。

逆に言えば、借入限度額まで借り入れてしまうと、返済だけで収入が消えてしまう、といったイメージです。

住宅ローンの計算上の借入限度額は、収入のおよそ10倍弱になります。

でも現実的に返済可能な住宅ローンの借入の限界額は、収入のおよそ6倍程度と言われています。

(なお融資額は収入用件以外にも様々な条件を加味して算出されます)

 

⇒なぜ返済可能な借入額は年収の6倍程度なのか?

「年収1,000万円でも住宅ローン破産?」をご覧ください。

 

また、住宅ローン利用において法規的な収入額要件はありません。

しかし現実的には、およそ400万円以上の世帯収入がなければ、金融機関が住宅ローンを融資しないと言われています(※2)。

なお、どれほど収入がある人でも、8,000万円以上の住宅ローンは組めない規定になっています(※3)。

 

    フラット35 / 35年ローン    
    年収 借入限度額(※1) 現実的な返済限界額(※1)    
        月返済   月返済    
    ¥200万円 ¥1,700万円  ¥5.0万円 ¥1,200万円  ¥3.5万円    
    ¥300万円 ¥2,500万円  ¥7.5万円 ¥1,800万円  ¥5.0万円  ↑(※2)  
    ¥400万円 ¥4,000万円 ¥11.5万円 ¥2,400万円  ¥6.5万円    
    ¥500万円 ¥5,000万円 ¥14.5万円 ¥3,000万円  ¥8.5万円    
    ¥600万円 ¥6,000万円 ¥17.5万円 ¥3,600万円 ¥10.0万円    
    ¥700万円 ¥7,000万円 ¥20.5万円 ¥4,200万円 ¥12.0万円    
    ¥800万円 ¥8,000万円 ¥23.5万円 ¥4,800万円 ¥13.5万円  ↓(※3)  
    ¥900万円 ¥8,000万円 ¥23.5万円 ¥5,400万円 ¥15.0万円    
    ¥1,000万円 ¥8,000万円 ¥23.5万円 ¥6,000万円 ¥17.0万円    
           
    ※1: 本一覧表と数値は参考です。そのほかのお借り入れや、利率により異なります。    
    ※2: 低所得でも住宅ローンを利用できますが、金融機関により規定が異なります。    
      多くの金融機関で、年収400万円以上を融資の目安としている言われています。    
    ※3: 住宅ローンの融資上限額は、8,000万円と規定されています。    

 

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  年収住宅ローン借入額 ご参考物件検索  

 

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  年収300~400万円の世帯:約2,400万円の住宅ローンを利用可能    ~ 2,500万円  
 

かなり物件が限られると思われがちな価格帯です。
でも当店なら、都心への通勤が可能なエリアの物件や、十分な広さの物件も取り揃えております。

 
             
  年収400万円~500万円の方の住宅ローンのお借入目安は約3000万円です。   年収400万円~500万円の方向けの約3000万円以下の物件をSUUMOで検索します。   年収400万円~500万円の方向けの約3000万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収400~500万円の世帯:約3,000万円の住宅ローンを利用可能   2,500万円 ~ 3,000万円  
 

23区内ではなかなか物件が出てこない価格帯です。
当店が担当するエリアには、都心30分程度の3LDKなど、充実のスペックの物件が多数ございます。

 
             
  年収500万円~600万円の方の住宅ローンのお借入目安は約3600万円です。   年収500万円~600万円の方向けの約3500万円以下の物件をSUUMOで検索します。   年収500万円~600万円の方向けの約3500万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収500~600万円の世帯:約3,600万円の住宅ローンを利用可能   3,000万円 ~ 3,500万円  
 

選択できる物件が充実している価格帯です。
しかし現実には23区内や人気エリアでは、この価格帯では予算的には少々苦しいでしょう。
そこで、多摩地区の西武線沿線をご提案いたします。新宿30分以内のエリアもあります!

 
             
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  年収600~700万円の世帯:約4.200万円の住宅ローンを利用可能   3,500万円 ~ 4,500万円  
 

23区内でも物件を探すことができる価格帯です。
都心の普通のも便利ですが、当店の担当エリアで、少し贅沢なお選びをしてはいかがでしょうか?

 
             
  年収700万円~の方の住宅ローンのお借入目安は約4800万円です。   年収700万円以上の方向けの約4500万円以下の物件をSUUMOで検索します。   年収700万円以上の方向けの約4500万円以下の物件を当店公式HPで検索します。  
  年収700万円~の世帯:約4,200万円以上の住宅ローンを利用可能   4,500万円 ~  
 

都内全域の一般的なエリアみならず人気エリアでも物件を探すことができる価格帯になります。
自然が豊かで静価値のも便利な当店の担当エリアなら、ワンランク、ツーランク上の物件をお選びいただけます。

 

 

⇒今の収入では住宅ローンは借りられない、とお悩みの方はこちらをご覧ください。

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ピタットハウス東大和上北台店写真
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