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住宅ローンには金融機関により、借入限度額が規定されています。下記一覧表参照（※1）

これは、ある収入の人が全力で返済をすれば、期間中に返済可能であろうと思われる上限額です。

逆に言えば、借入限度額まで借り入れてしまうと、返済だけで収入が消えてしまう、といったイメージです。

住宅ローンの計算上の借入限度額は、収入のおよそ10倍弱になります。

でも現実的に返済可能な住宅ローンの借入の限界額は、収入のおよそ6倍程度と言われています。

（なお融資額は収入用件以外にも様々な条件を加味して算出されます）

⇒なぜ返済可能な借入額は年収の6倍程度なのか？

「年収1,000万円でも住宅ローン破産？」をご覧ください。

また、住宅ローン利用において法規的な収入額要件はありません。

しかし現実的には、およそ400万円以上の世帯収入がなければ、金融機関が住宅ローンを融資しないと言われています（※2）。

なお、どれほど収入がある人でも、8,000万円以上の住宅ローンは組めない規定になっています（※3）。

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