一戸建て 都内のお得なエリア4+2選
恵比寿や世田谷には住めなくても、吉祥寺や国立なら・・・
でも人気エリアは、やっぱりお値段が・・・
それならば、人気エリアの近隣がおススメです。  
ピタットハウス東大和上北台店では、
人気の吉祥寺や国立と同じくらい、生活が便利でも、
マイホームを無理のないローンで購入できるエリアを 
ご紹介します。
日田戸さん一家は世帯年収550万円。お父さんは住みたい街ランキング上位の吉祥寺か世田谷の住みたいと思っている。それば難しければ国分寺か国立に住みたいと思っている。そこで家族と一緒に人気エリアの物件情報を集めたみた。

誰しも人気のエリアに住んでみたいと思うもの。

でも、人気エリアは、分譲も賃貸もとても高価な高級住宅地。

田園調布や松濤、目白、目黒に居を構えるためには、驚くような年収が必要です。

人気ランキング上位の吉祥寺や恵比寿、下北沢なども、なかなかハードルが高いようです。

 

モデルケースの日田戸さんは、世帯年収550万円

お子様の将来の学費や、蓄えなどを考慮すると、

概算で月々7万円、ボーナス月20万円、年額100万円+α前後の返済が可能です。

 

この返済ペースで35年ローンを組むと、概ね3,000万円くらいの物件を狙えます。

 

では3,000万円でどのエリアの物件を狙えるのか、調べてみましょう。

国立市は大体の相場が4,000万円台~中央価格は5,500万円前後、年収要件は1,500万円以上。 国分寺市は大体の相場が、3,500万円台~、中央価格は4,000万円前後、年収要件は~1,000万円程度。 武蔵野市(吉祥寺エリア)は大体の相場が、5,000万円台~、中央価格は7,500万円前後、年収要件は2,000万円以上。 練馬区は大体の相場が、3,500万円台~、中央価格は4,500万円前後、年収要件は1,000万円以上。 世田谷区(下北沢,三軒茶屋等)は大体の相場が、5,000万円台~、中央価格は8,500万円前後、年収要件は2,000万円以上。 目黒区,大田区(田園調布,自由が丘エリア)は大体の相場が、7,500万円台~、中央価格は1億円以上、年収要件は富裕層。

ご覧のように、吉祥寺エリアの相場はだいたい5,000万円くらいから。

世田谷区内でも、奇跡的に5,000万円台の物件が出ることがありますが、物件としての条件がかなり厳しいようです。

多摩地区で評価の高い、国立は4,000万円台、発展目覚ましい国分寺は3,500万円台からのようです。

都区内住宅地の代名詞(?)のような練馬区ですが、実は大変便利で条件の良い人気エリアで、

お手頃な物件の相場は、4,500万円くらいのようです。

 

不動産選びで困ったら、ピタットハウス東大和上北台店にお問合せ下さい。ご要望に沿う物件を探せるよう、誠心誠意頑張ります!
多摩地区は全体的にお求めやすい価格です。その中でも、吉祥寺や国立、国分寺よりも北側のエリアの物件がお買い得です。
年収500万円前後の方には、都内の西武線沿いがおススメです。西武新宿まで約40分で、JR沿線や南多摩に比べて、お手頃な物件が多いエリアです。お車での暮らしがメインなら、武蔵村山市か瑞穂町がとてもとてもお得です。
東村山市は、通勤条件でおススメ。西武新宿まで通常35分、特急等利用で25分。物件価格は類似条件のエリアのなかで、都内で最もお手頃です。庭先には多摩湖、トトロが住んでいる緑豊か田園都市です。 / 東大和市は、生活、通勤、物件価格のバランスが取れた、当店のイチオシです。西武新宿まで通常40分、立川等のバス多数、モノレール利用可能。大型店、コンビニ、スーパー多数。総合病院等、医療機関も充実。 / 武蔵村山市は、都心1時間~圏内。お手頃な物件が豊富なエリア。マイカー生活なら何の不自由もありません。飲食店や大型ショッピングモール多数、市内に駅はありませんが、隣市駅を徒歩利用できるエリアも多いです。 / 瑞穂町は、とてもお手頃な2,000万円からの価格帯。青梅街道、国道16号線と、都内幹線沿いでショッピングモールや飲食店が充実。都心1.5時間で、乗継ぎですが、十分通勤圏です。多摩地区なら通勤ラクラクです。

当店では、都心へ通勤される方には、東大和市・東村山市と、

西武拝島線を利用する小平市北西部のエリアをお勧めいたします。

多摩地区でお仕事される方、お車での生活が主体の方には、

武蔵村山市・瑞穂町をお勧めいたします。

 

なお、武蔵村山市南部の立川市と隣接したエリアや、

西武拝島線沿線にあたる、立川市北部のエリアは、

都心への鉄道アクセスが1時間以内でありながら、

大変お手頃にマイホームホームを購入できる、注目のスポットです!

 

また瑞穂町の箱根ヶ崎駅周辺ならば、都心への通勤時間が最短で70分

通勤時間帯は、中央線への直通運転があり、

乗り換えなしで新宿や東京へ通うことができます。

 


 

⇒今の収入では住宅ローンは借りられない、とお悩みの方はこちらをご覧ください。

「頭金0円」でも東京都内でマイホームが買える!をご覧ください。

おススメは、東大和市、武蔵村山市、瑞穂町、東村山市、小平市、立川市です。国立市にも近く、吉祥寺などへもバスやJRでアクセスできます。

⇒あの町はどんなところ?

マイホームがお手頃な4+2エリアのブログです。

魅力ある街で、特別な暮らしを楽しもう!をご覧ください。

   

1)東村山市 + 小平市北部エリア


通勤条件でおススメ。西武新宿まで通常35分、特急等利用で25分。
物件価格は類似条件のエリアのなかで、都内で最もお手頃です。
庭先には多摩湖、トトロが住んでいる緑豊か田園都市です。

価格目安:2,500万円~ / 平均的な価格:3,000万円前後

 

 


2)東大和 + 小平市北部エリア


生活、通勤、物件価格のバランスが取れた、当店のイチオシです。
西武新宿まで通常40分、立川等のバス多数、モノレール利用可能。
大型店、コンビニ、スーパー多数。総合病院等、医療機関も充実。

価格目安:2,200万円~ / 平均的な価格:3,000万円前後

 


3)武蔵村山 + 立川市北部エリア


都心1時間~圏内。お手頃な物件が豊富なエリア。マイカー生活なら
何の不自由もありません。飲食店や大型ショッピングモール多数、
市内に駅はありませんが、隣市駅を徒歩利用できるエリアも多いです。

価格目安:2,000万円~ / 平均的な価格:2,500万円前後


4)瑞穂町


とてもお手頃な2,000万円からの価格帯。青梅街道、国道16号線と、
都内幹線沿いでショッピングモールや飲食店が充実しています。

通勤時間帯なら、都心へ直通70分、日中でも乗継で1.5時間なので、
十分通勤圏です。もちろん多摩地区は、車も電車通勤もラクラクです。

価格目安:2,500万円~ / 平均的な価格:2,500万円以内

 

⇒私の年収で、どれくらいまで住宅ローンを組めるの?

気になる方はこちらのブログをご覧ください。

年収別住宅ローン借入可能額 予算別物件一覧

 

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東京都内各市区町村のくらしと、一戸建ての価格帯の目安】 

(2018年12月時点 / 記載各情報は目安 / 都心は新宿や大手町などのターミナルを想定 / 同市区町村でもエリアにより大幅に異なります)

 

 

 

市区町村 都心交通 買物 物件数 価格帯
千代田区 10分 やや不便 流通なし 流通なし
中央区 10分 とても便利 流通なし 流通なし
港区 10分 とても便利 とても少ない 都内でもとても高価
新宿区 10分 とても便利 少ない 都内でもとても高価
文京区 15分 便利 少ない 都内でもとても高価
台東区 15分 とても便利 とても少ない 都内でも高価
墨田区 30分 普通 少ない かなりお手頃
江東区 30分 普通 少ない 都内では普通
品川区 10分 とても便利 とても少ない 都内でも高価
目黒区 15分 便利 とても少ない 都内でもとても高価
大田区 20分 普通 多い 都内でも高価
世田谷区 25分 便利 とても多い 都内でもとても高価
渋谷区 10分 とても便利 少ない 都内でもとても高価
中野区 15分 便利 普通 都内でも高価
杉並区 20分 普通 とても多い 都内でもとても高価
豊島区 20分 とても便利 普通 都内でも高価
北区 30分 便利 少ない 都内では普通
荒川区 50分 普通 普通 都内では普通
板橋区 50分 普通 多い 都内でも高価
練馬区 30分 普通 とても多い 都内でも高価
足立区 50分 普通 とても多い お手頃
葛飾区 50分 普通 とても多い お手頃
江戸川区 40分 普通 とても多い 都内でも高価
八王子市 65分 普通 とても多い お手頃
立川市 50分 とても便利 多い お手頃
武蔵野 30分 とても便利 とても少ない 都内でもとても高価
三鷹市 30分 普通 普通 都内でもとても高価
青梅市 90分 やや不便 普通 かなりお手頃
府中市 35分 便利 とても多い お手頃
昭島市 60分 普通 普通 かなりお手頃
調布市 35分 便利 多い 都内では普通
町田市 50分 便利 とても多い お手頃
小金井市 35分 普通 とても多い 都内では普通
小平市 40分 普通 多い 都内では普通
日野市 55分 普通 多い お手頃
東村山市 40分 普通 多い かなりお手頃
国分寺市 35分 とても便利 多い 都内では普通
国立市 40分 普通 少ない 都内でも高価
福生市 75分 やや不便 とても少ない お手頃
狛江市 35分 普通 普通 都内でも高価
東大和 45分 普通 多い かなりお手頃
清瀬市 45分 普通郊外道路緒混雑気味 普通 かなりお手頃
東久留米市 40分 普通(郊外道路緒混雑気味 普通 かなりお手頃
武蔵村山 75分 普通(車/道路混雑少) 多い かなりお手頃
多摩 45分 普通 普通 都内では普通
稲城市 40分 普通 少ない 都内では普通
羽村市 75分 やや不便 とても少ない お手頃
あきる野市 75分 やや不便 少ない かなりお手頃
西東京市 35分 普通 多い お手頃
瑞穂町 90分 普通(車/道路混雑少) 多い かなりお手頃
日の出町 120分 不便 とても少ない かなりお手頃
檜原村 通勤困難 不便 流通なし 流通なし
多摩 120分 不便 流通なし 流通なし
大島町 通勤不可 不便 流通なし 流通なし
利島村 通勤不可 不便 流通なし 流通なし
新島村 通勤不可 不便 流通なし 流通なし
神津島村 通勤不可 不便 流通なし 流通なし
三宅村 通勤不可 不便 流通なし 流通なし
御蔵島村 通勤不可 不便 流通なし 流通なし
八丈町 通勤不可 不便 流通なし 流通なし
青ヶ島村 通勤不可 不便 流通なし 流通なし
小笠原村 通勤不可 不便 流通なし 流通なし
市町村コード順 

 

 

あのエリアに住みたい!あのに住みたい!

でも、私の収入で住宅ローンを組めるの?

気になる方はこちらのブログをご覧ください。

 

ブログ:この値段の家を住宅ローンで買うために必要な年収は?

ぜひ、東大和市、武蔵村山市、瑞穂町、東村山市、立川市、小平市周辺をご検討ください。国立や国分寺に近く、都心の新宿などへのアクセスが便利です。ちなみに、武蔵村山に世田谷はありませんが、殿ヶ谷があります。吉祥寺はありませんが、吉祥院はあります!
 

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住所 東京都東大和市立野2-4-1
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定休日 毎週水曜日 ・ 隔週火曜日
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