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◆無理な計画は禁物

借入額上限のローン返済はとても大変です。都心に近い物件、理想の間取り、広いお庭などの夢をかなえることの重要ですが、夢をかなえた後の暮らしについても、しっかりと考えなくてはなりません。

考え方にもよりますが、近郊より郊外を選び、夢と余裕を両立させる選択肢の検討もお勧めいたします。

◆予算には余裕を･･･住宅の維持管理も予算化

賃貸や、集合住宅と違い、自前の一戸建ては、メンテナンスを自己責任で行わなくてはなりません。

住宅設備や修理費用は決して安い物ではありません。突発的な修理に備えた費用や、将来のリフォームを見据えた貯蓄を忘れずに続けましょう。

◆貯蓄や蓄えを･･･不確実な時代の自己防衛

高齢化社会で多くの方が将来現役で活躍しています。しかしそんな人でもある日突然、体調を崩してしまうリスクがあります。「いつの両親は元気だから」といって、楽観はできません。介護生活では、介護費用が発生するだけではなく、介護する家族の収入が失われてしまいます。

ご家族の健康リスクだけではありません。会社の業績による減収、降格、失職など様々な不確定要素が我々を取り巻いています。

全てのリスクに対処することはできませんが、せめて可能な範囲で貯蓄したり、現実的な人生設計でローンを組むことで、万が一のケースの影響を最小限に抑えることができるでしょう。

◆人生設計を考慮して、教育資金はしっかりと確保

お子様の年齢を計算して、何年後にいくら必要になる、といった見込みを立てておきましょう。さすがに、お子様から突然「医学部に行きたい」と言われたら固まってしまうかもしれませんが、高等教育に備えた貯蓄や教育ローンの積み立てを怠らないようにしましょう。

◆一生に一度のマイホームだから･･･と無理してませんか?

「マイホームは一生に一度の買い物だから、ちょっと無理をしでも理想を実現したい」と思いがちです。でも「無理」って、なんでしょう？それはローンの返済額に跳ね返ってきます。

◆生活とローンのバランスは大丈夫ですか？

理想のために「無理」をしたら、毎月の出費がかさみ、より長時間働くか、暮らしを切り詰めるか、いずれかの方法で帳尻を合わせなくてはなりません。

つまりそれはマイホーム購入の大きな目的だった「豊かな暮らし」そのものを犠牲にすることを意味しています。

また前段でもお話ししたとおり、人生ではステージごとに様々な出費が必要です。切り詰めた暮らしを、さらに切り詰めることはできません。

「ちょっと無理をする」は、実際は「相当な苦難」を伴うものなのです。

◆「町の知名度」だけで、マイホームを探していませんか？

「理想を実現したい」の中で、「憧れの町に住みたい」という希望は、かなり大きなウェイトを占めているのではないでしょうか？

ネームバリューが大きな町は、華やかで暮らしやすそうです。でも、有名な町ではなくても、便利に穏やかに暮らすことができるところはたくさんあります。

ましてや、憧れの町のマイホームを手に入れたのに、実際の町はそれほど魅力的ではなかった･･･ということも少なくありません。理想違った憧れの町で、過大な住宅ローンの重荷に耐える、そんな暮らしを望む人はいないでしょう。

◆理想の町でなくても、便利な町でゆとりの暮らしを。

とても根本的なことですが、暮らしに窮するほど不便なところに、人は暮らしません。

大きな都市や人気エリアに比べてしまうと、都下の多くのエリアは魅力がないように言われてしまうことがあります。

でも、そこに町があり、人が暮らし、インフラや商業施設が整備されているということは、実は便利でポテンシャルが町だからではないでしょうか。

あまり人気がない町でも、意外と暮らしやすいエリアは少なくありません。

人気の町で厳しいローンに耐えながら暮らすより、生活に負担の少ない住宅ローンで、暮らしやすい町のマイホームに暮らすこと。

住宅ローンに失敗しないおウチ選びの大きなポイントです。

本当に不便なところには人は住まない。

人口が増え、開発が進んでも、イメージだけで「不便な町」と思われているエリアもあります。

北多摩は、都内では地味なエリアです。そのため、新宿まで1時間圏内としては、都内のみならず、埼玉県や神奈川県の同じような条件の年と比べても、マイホームが手の届きやすい価格で流通しています。

「理想の町」と言われて、北多摩の町をあげる人は少ないと思います。しかし実際に暮らしてみたら、意外と住みやすい所だったという人も多いエリアです。

そんな北多摩の町の中でも、今現在鉄道の通っていない武蔵村山市は、鉄道がないというイメージだけで「不便そう」と思われてしまいがちです。でも近隣の開発は大変盛んで、実際は暮らしに便利なエリアなのです。

武蔵村山市の実際の暮らしと裏腹に、イメージが先行しているためか、北多摩エリアの中でも、特にマイホームのローン負担が少ない町となっています。

別の記事でもご紹介しましたが、都心近隣エリアよりもかなり割安で、かなり広い家に住むことができます。

参考記事：広い家に暮らすなら、武蔵村山がおすすめ

ゆとりの暮らしと、ゆとりの間取りを、無理のない生活設計で実現できる「武蔵村山市」をお勧めします。

住宅ローンをご利用になる前の最も大きな不安材料は、

「一寸先は闇」人生、何が起こるかわからないことです。

ピタットハウス東大和上北台店は、住宅ローン返済期間中、どのような事がよく起こるか、熟知しています。また同時に、どのように備えればよいかを知っています。

「人間万事塞翁が馬」というほどうまく進むかはわかりませんが、

「備えあれば憂いなし」となるよう、ピタットハウス東大和上北台店が、みなさまの不安を少しでも解消できるよう、お手伝いをいたします。

さらに「彼を知り己を知れば百戦殆うからず」、いま現在、お客はどのくらいの生活費を使っておられるのか、どのような無駄があるのか。この客観的事実を把握しておけば、おのずと住宅ローン返済のペースが見えてきます。

私ども「ピタットハウス東大和上北台店」は、マイホーム選びと、住宅ローンのご相談を通して、お客様のゆとりの暮らしをお手伝いいたします。