住宅ローン破産？
ローン地獄の原因とその対策をご提案します。
夫婦共働きで、上限いっぱいの借り入れをしている場合、何かしらのトラブルで、突然返済困難になる事も考えられます。
ご夫婦で同じ会社にお勤め日田戸さんご一家の場合、会社の業績がご夫婦お二人の収入に、
ダイレクトなダブルインパクトとしてフィードバックされてしまいます。
上図の場合、夫の減収100万円、妻の減収50万円は、ライプフランに重大な影響を及ぼす額と言えるでしょう。
そして右の図にある通り、降格や失職などのリスクをはらむことにもあります。
たとえ超一流企業にお勤めであっても、会社の不祥事などによって、
大きな波に飲み込まれてしまう時代に生きていることを、われわれは忘れてはいけません。
超高齢化社会において、ご両親の介護も避けては通れないステージです。
親御さんに施設へ入っていただく事ができた場合でも、大変な金額が必要になります。
在宅介護の場合は、一定の費用で収められることはあっても、介護のために減収を余儀なくされることもあります。
またお子様の教育費用は、ローン返済以上に高額になる事があります。
私立高校の場合、平均でも年間100万円近い教育関連の資金が必要なります。
私大文系の場合、年間150万円以上、芸術系の場合は250万円、医学部では500万円もの教育費が必要になります。
※学費・教育費は参考です。
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◆無理な計画は禁物 借入額上限のローン返済はとても大変です。都心に近い物件、理想の間取り、広いお庭などの夢をかなえることの重要ですが、夢をかなえた後の暮らしについても、しっかりと考えなくてはなりません。 考え方にもよりますが、近郊より郊外を選び、夢と余裕を両立させる選択肢の検討もお勧めいたします。
◆予算には余裕を･･･住宅の維持管理も予算化 賃貸や、集合住宅と違い、自前の一戸建ては、メンテナンスを自己責任で行わなくてはなりません。 住宅設備や修理費用は決して安い物ではありません。突発的な修理に備えた費用や、将来のリフォームを見据えた貯蓄を忘れずに続けましょう。
◆貯蓄や蓄えを･･･不確実な時代の自己防衛 高齢化社会で多くの方が将来現役で活躍しています。しかしそんな人でもある日突然、体調を崩してしまうリスクがあります。「いつの両親は元気だから」といって、楽観はできません。介護生活では、介護費用が発生するだけではなく、介護する家族の収入が失われてしまいます。 ご家族の健康リスクだけではありません。会社の業績による減収、降格、失職など様々な不確定要素が我々を取り巻いています。 全てのリスクに対処することはできませんが、せめて可能な範囲で貯蓄したり、現実的な人生設計でローンを組むことで、万が一のケースの影響を最小限に抑えることができるでしょう。
◆人生設計を考慮して、教育資金はしっかりと確保 お子様の年齢を計算して、何年後にいくら必要になる、といった見込みを立てておきましょう。さすがに、お子様から突然「医学部に行きたい」と言われたら固まってしまうかもしれませんが、高等教育に備えた貯蓄や教育ローンの積み立てを怠らないようにしましょう。 |
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住宅ローンをご利用になる前の最も大きな不安材料は、 「一寸先は闇」人生、何が起こるかわからないことです。 ピタットハウス東大和上北台店は、住宅ローン返済期間中、どのような事がよく起こるか、熟知しています。また同時に、どのように備えればよいかを知っています。 「人間万事塞翁が馬」というほどうまく進むかはわかりませんが、 「備えあれば憂いなし」となるよう、ピタットハウス東大和上北台店が、みなさまの不安を少しでも解消できるよう、お手伝いをいたします。 さらに「彼を知り己を知れば百戦殆うからず」、いま現在、お客はどのくらいの生活費を使っておられるのか、どのような無駄があるのか。この客観的事実を把握しておけば、おのずと住宅ローン返済のペースが見えてきます。 |
お客さまが住宅ローンをご利用されるためのお手伝をいたします
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コラム：不動産の疑問･質問･ローン相談
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不安を抱え込まず、状況を整理することが重要です。
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当店では、このようなお困りごとのご支援や、
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【住宅ローン返済を延滞した場合】
住宅ローンを延滞した場合、延滞分の利息の上乗せされるため、返済の負担がさらに増し、
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延滞が半年以上続くと、せっかくのマイホームが競売に掛けられ、
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※信頼できる金融機関：当社お取引実績の多い都市銀行、地銀、信金信組
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| 東京都東大和市立野2-4-1 |
| 店舗名 | ピタットハウス東大和上北台店 |
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私たちが大切にしている、不動産会社の価値「４つのハート」
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私たちが考える、不動産会社の価値と4つのハートをご紹介します。
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コラム：「選ばれる不動産会社の価値とは」- 4つハートを大切に
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総合不動産専門店「ピタットハウス東大和上北台店」は、不動産の購入・売却、賃貸物件のご紹介、増改築、リフォームなど、
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2018/11/27
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2019/10/31
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2018/09/22
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