手取が少ないあなたも心配ご無用!
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住宅ローンのを断られた、審査に通らなかった、
収入が少なく住宅ローンを組めるかわからない。
ピタットハウス東大和上北台店が解決します。
日田戸さんご一家、ご夫婦共働きで世帯収入500万円、お子さんは8歳。家賃と駐車場代で返済できるくらいのマイホームを検討中。けれど、計算してゆくと返済がどうしても苦しくなってしまう。
収入が低いので無理だと思う、銀行でローンを断られた。世帯年収500万円では、確かに住宅ローン返済は苦しい。

 

世帯年収500万円で、住宅ローンの返済は可能でしょうか?

夫婦共働きで、世帯年収500万円の日田戸さんご一が、

3,500万円の物件を購入するケースで計算してみましょう。

世帯年収500万円でも3500万円の物件を購入することはできますが、学費など将来見込まれる出費で、家計が圧迫されてしまいます。

はっきり言ってキビしい、年収500万円の住宅ローン3,500万円

世帯年収500万円の方の場合、手取りはおよそ408万円、月収34万円程度になります。

3,500万円のマイホームを35年ローンで購入した場合、

ローン返済額は年間128万円、月額11万円程度になります。

日田戸さんご一の場合、生活費などが毎月18万円

貯蓄額を毎月5万円とした場合、生活費+貯蓄額の年額は276万円になります。

手取額34万円 - 返済額11万円 - 生活費18万円 - 貯蓄5万円 = 0万円
(※年額で算出する項目があるため、6万円/年の誤差があります)

生活費18万円には、外食費やレジャー費も含んでおり、貯金もできますので、

現時点では生活に問題はありません。

年間の貯金額は60万円ですが、智也君の進学を考えると、

その蓄えでは全く足りなくなってしまいます。

人気のエリアでは3500万円で物件を探すことはとても難しいです。けれどエリアを変えれば2500万円でも条件の良いマイホームが見つかります。
2500万円の35年ローンなら、お子さんの学費などを考えても、何とかやりくりできる計画を立てることができます。

これならできる!年収500万円の住宅ローン2,500万円

世帯年収500万円の方の場合、手取りはおよそ408万円、月収34万円程度になります。

2,500万円のマイホームを35年ローンで購入した場合、

ローン返済額は年間96万円、月額8万円程度になります。

日田戸さんご一の場合、生活費などが毎月18万円

貯蓄額を毎月5万円とした場合、生活費+貯蓄額の年額は276万円になります。

手取額34万円 - 返済額8万円 - 生活費18万円 - 貯蓄5万円 = 3万円
(※年額で算出する項目があるため、6万円/年の誤差があります)

生活費18万円には、外食費やレジャー費も含んでおり、貯金もでき、そのうえ3万円も手元に残ります。

これを貯蓄にまわすことで、智也君の高校ご進学までに650万円を蓄えることができます。

さらに、智也君の高校時代3年間も同じペースで貯金を続ければ、さらに288万円を蓄えられます。

高校までの貯金650万円 + 高校3年間の貯金288万円 = 938万円 となり

ご子息の高校、大学の学費を捻出することができます。

 

 

もちろん、生きてゆくための出費はお子様の学費だけではありません。

やりくりの預貯金だけではなく、積み立てや補助金、奨学金や学資保険などもあわせて検討するべきでしょう。

ピタットハウス東大和上北台店には、みなさまのマイホームの夢をかなえるノウハウがあります
ローン審査に通らなかった原因の分析、ローン審査に通るためのノウハウ、ムリなく返済を進めるためのポイント、お求めやすい物件のご提案など、ピタットハウス東大和上北台店がお客様をお手伝いいたします
ピタットハウス東大和上北台店は、現実的なローンの返済設計、予算内でお求め頂けるもっともよい物件のご紹介と仲介、信頼できる金融機関への橋渡しと、ローンや不動産取得に関する手続き一切を代行し、お客様をお手伝いいたします。
高価な物件だけが良い物件ではありません。お客さまを幸せにするお家が、本当に良い物件なのです。
東村山、東大和、武蔵村山、瑞穂町、立川市北部なら、年収400万円台でも2500万円前後の新築一戸建てを購入できます。
 

【東村山市】

西武新宿35分ないし西武新宿~1回乗換45分で、徒歩圏内(15分以内)

○:3,000万円以下の新築中古とも、通常は流通しています

△:2,500万円以下の物件もあります

 

【東大和市】

西武新宿40分ないし西武新宿~1回乗換50分で、徒歩圏内(15分以内)

◎:3,000万円以下の新築中古とも、常に豊富に流通しています

○:2,500万円以下の新築中古とも、通常は流通しています

 

【武蔵村山市】

西武新宿45分で、徒歩圏内(15分以内)、もしくは西武新宿45分程度とバス10分で、徒歩5分程度

◎:3,000万円以下の新築中古とも、常に豊富に流通しています

◎:2,500万円以下の新築中古とも、常に豊富に流通しています

★2,500万円前後の物件が最も多く流通しています

 

【東京都瑞穂町】

新宿~1回乗換60分で、徒歩可能エリア(20分以内)、もしくは西武新宿50分程度とバス25分で、徒歩5分程度

※西武池袋線、青梅線の各駅からバスも利用可能

◎:2,500万円以下の新築中古とも、常に豊富に流通しています

○:2,000万円以下の新築中古とも、豊富に流通しています

★2,500万円以下の物件が最も多く流通しています

 

【立川市(北部/西武線沿線)

西武新宿50分で、徒歩圏内(15分以内)

○:3,000万円以下の新築中古とも、常に流通しています

△:2,500万円以下の物件もあります

 
 

2,500万円以内の物件(SUUMO掲載分)

(別のウィンドウが開きます)

 

2,500万円以内の物件(当店HP掲載分)

(別のウィンドウが開きます)

 
 

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- 住宅ローンで提携している主な金融機関 -

 

 
 

【都市銀行】三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、りそな銀行、みずほ銀行

【地域銀行】東和銀行、群馬銀行

【信金信組】飯能信用金庫、多摩信用金庫、西武信用金庫、大東京信用組合

 

 

 

私たちが大切にしている、不動産会社の価値「4つのハート」

- 当店をお選びいただいている理由があります。 -

- 当店でご満足いただいている理由があります。 -

 

私たちが考える、不動産会社の価値と4つのハートをご紹介します。

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コラム:「選ばれる不動産会社の価値とは」- 4つハートを大切に

 

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店舗名 ピタットハウス東大和上北台店
住所 東京都東大和市立野2-4-1
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